PUDIERON COMPRAR DE CONTADO EN $60MILLONES, PERO PREFIRIERON ESQUEMA MALICIOSO Y PAGAR $200 MILLONES DE PESOS
Cabo San Lucas, Baja California Sur, a 03 de noviembre de 2023.- Bajo la figura de un ¨CONTRATO DE INFRAESTRUCTURA DE INMUEBLE COMO SERVICIO PARA LA DELEGACIÓN DE CABO SAN LUCAS, BCS, la Decimo Cuarta administración municipal de Los Cabos, presidida por el Profr. Oscar Leggs Castro, en su carácter de presidente municipal, firmó un contrato de la forma más ONEROSA y EN PREJUICIO de las arcas municipales y de los ingresos vía recaudación local, para de manera tramposa (legaloide) pagar un total de $200,000,000.00 MILLONES DE PESOS, por un inmueble valuado en $15,723,396.26 M.N.
Fue el 11 de diciembre de 2021, cuando la dirección municipal de Catastro practicó el avalúo pericial N°320/21, con el Ing. Esp. En Valuación, Juan Enrique Reyes Flores, bajo la dirección de la Lic. Perla María Valles Cota (hoy administradora municipal del DIF Los Cabos), determinando un valor de $15,723,396.26 M.N. (Quince Millones Setecientos Veintitrés Mil trescientos Noventa y Seis Pesos 26/100 M.N.) incluyendo en esta cifra, el valor del terreno, el cual fue valuado en $660.00 pesos por METRO CUADRADO (13,316.84 M2 superficie total) sumando a esto el valor de la construcción existente en el edificio que albergó al COLEGIO PENINSULA por varios años en Cabo San Lucas, en la zona de Brisas del Pacifico.
La solicitud del avalúo fue realizada por el entonces propietario, HUGO HORACIO CESEÑA ANGULO, quien para el 17 de diciembre de 2021 (una semana después de obtener el avalúo) realizó operación de COMPRAVENTA ante la Notaría Pública N°3, del mismo inmueble con clave catastral 402-083-001-002 a la sociedad mercantil CONSTRUCTORA COPRISMA SA DE CV, en el acto representada por JESSICA ORTIZ SÁNCHEZ-Secretaria del Consejo de Administración de la citada empresa, domiciliada en la ciudad de Monterrey, Nuevo León, acordando un precio de $60,000,000.00 (SESENTA MILLONES DE PESOS M.N)
Para la magnitud de la operación financiera, las fechas fueron muy importantes y revelan la prisa y el actuar de manera DOLOSA contra los intereses municipales, donde obviamente les URGÍA CERRAR EL GRAN DESFALCO AL MUNICIPIO DE LOS CABOS, e inmediatamente, EL MISMO DÍA de la compraventa entre el particular y la empresa constructora, se realizó el mismo 17 de diciembre de 2021, el ¨CONTRATO DE INFRAESTRUCTURA DE INMUEBLE COMO SERVICIO PARA LA DELEGACIÓN DE CABO SAN LUCAS, BCS, pero a un precio donde no queda lugar a dudas, se privilegió a los intereses particulares y de grupo, pasando por encima de los ciudadanos de este municipio, impactando de manera VORAZ a las finanzas públicas municipales.
Finalmente, y sellando el destino financiero de los meses subsecuentes a la firma del contrato, el municipio de Los Cabos, firmando el propio alcalde OSCAR LEGGS CASTRO en primer lugar, aceptó pagar $10,000,000.00 MILLONES DE PESOS DE MANERA MENSUAL POR VEINTE MESES, pagando un total de $200,000.000.00 (DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS) por un inmueble valuado por la misma área de CATASTRO MUNICIPAL EN $15,723,396.26 M.N., triangulando la operación entre el particular y la empresa constructora por $60,000,000.00 MDP, logrando un quebranto de más de $140,000.000.00 MILLONES DE PESOS QUE EL MUNICIPIO PAGARÍA hasta agosto del 2023, valor que ni el más inocente de los corredores inmobiliarios hubiera pensado jamás en pagar por un crédito de 20 MESES.
Antes de la publicación de esta nota, se recabaron datos con la información de que el ayuntamiento estaría pagando intereses moratorios a razón de $100,000.00 (cien mil pesos mensuales), igual al 1% establecido en el contrato, ya que al día de hoy se encuentran atrasados en los pagos de este negocio que sangró y sigue sangrando las finanzas públicas del gobierno con sentido humano, el cual festeja tapar 5 baches, y a su vez despilfarra, beneficia o se beneficia con este tipo negocios que dejan al ayuntamiento sin recursos para afrontar la urgente necesidad de servicios públicos, carencia que está a la vista de cualquier ciudadano.
Finalmente, en entrevista con actores que estaban en funciones cuando cerraron este NEGOCIAZO, le habrían sugerido al presidente municipal que esperará solo un mes, para que el ayuntamiento estuviera en condiciones de pagar los $60 MILLONES de pesos de contado por el inmueble, a lo que se negó para dar paso a este MEGA FRAUDE.
